ANALISIS PENGARUH FAKTOR PENYEBAB NON-EXCUSABLE DELAY PROYEK KONSTRUKSI GEDUNG TERHADAP PENYELESAIAN PROYEK KONSTRUKSI RANCANG BANGUN RUSUNAMI TOD SAMESTA MAHATA TANJUNG BARAT

Suatu permasalahan yang sering terjadi dalam proyek konstruksi adalah adanya keterlambatan dalam proses pelaksanaanya. Keterlambatan tersebut disebabkan oleh berbagai faktor, namun di negara berkembang seperti Indonesia keterlambatan dominan terjadi karena disebabkan oleh pihak kontraktor pelaksana dengan berbagai macam alasan yang bersifat tidak termaafkan (non-excusable delay). Penelitian ini bertujuan untuk mencari besar pengaruh parameter keterlambatan non-excusable delay serta mencari hubungan diantara faktor-faktor tersebut. Penelitian bersifat kuantitatif dengan metode teknik pengumpulan data berupa wawancara tidak terstruktur, observasi lapangan, dan melalui survei menggunakan kuesioner penelitian dengan jumlah responden yang didapatkan sebanyak 30 orang yang terdiri dari pihak owner, konsultan MK, dan konsultan QS, serta diakhiri dengan adanya konfirmasi pembuktian hasil penelitian kepada pihak kontraktor pelaksana. Analisis data dilakukan menggunakan analisis regresi linear berganda. Dari hasil pengujian analisis regresi linear berganda didapatkan faktor non-excusable delay secara simultan dapat berpengaruh signifikan terhadap penyelesaian proyek konstruksi gedung. Dengan pengaruh disetiap faktornya sebesar 0,434 satuan untuk kurangnya kompetensi kontraktor, 0,067 satuan untuk perencanaan pelaksanaan tidak sesuai, dan -0,097 satuan manajemen lapangan tidak efisien. Dan secara simultan ketiga faktor tersebut dapat meningkatkan indeks nilai keterlambatan proyek secara signifikan.

Kata kunci: Keterlambatan; Non-Excusable Delay; Kontraktor; Proyek Konstruksi