ANALISIS KRITERIA TEPAT GUNA LAHAN (ASD) BERDASARKAN RATING TOOLS GREENSHIP UNTUK BANGUNAN BARU VERSI 1.2 (STUDI KASUS: GEDUNG SDN CIPETE UTARA 01)

Perkembangan infrastruktur pendidikan yang pesat, terutama di kawasan urban seperti Cipete, Jakarta Selatan, memiliki potensi untuk lebih mengintegrasikan aspek keberlanjutan lingkungan. Konsep green building atau bangunan hijau. Tepat Guna Lahan (Appropriate Site Development—ASD) merupakan salah satu kategori penilaian yang memiliki tolok ukur khas untuk mencapai pembangunan keberlanjutan. Penelitian ini bertujuan menyelidiki sejauh mana Gedung SDN Cipete Utara 01 memenuhi kriteria ASD dalam konsep green building berdasarkan standar GREENSHIP New Building Versi 1.2 yang dikeluarkan oleh Green Building Council Indonesia (GBCI). Penelitian ini mengidentifikasi tingkat aksesibilitas difabel pada bangunan, menganalisis kedekatan dan konektivitas tapak dengan moda transportasi massal, menghitung nilai albedo (daya refleksi matahari) pada area atap dan non-atap, serta menganalisis sistem pengelolaan air hujan berdasarkan kriteria ASD. Metode penelitian melibatkan analisis dokumen perencanaan seperti denah site plan, gambar detail arsitektur, serta standar GREENSHIP. Hasil penelitian menunjukkan bahwa SDN Cipete Utara 01 telah memenuhi beberapa tolok ukur. Tolok ukur ASD-3 (Fasilitas Transportasi Umum) berhasil memperoleh 2 poin penuh. Capaian ini didukung oleh letak geografis tapak yang berada di dalam radius jangkauan dekat dengan Stasiun MRT Haji Nawi serta tersedianya fasilitas pedestrian yang aman dan aksesibel menuju stasiun tersebut guna mendukung pengurangan penggunaan kendaraan pribadi. Selain itu, proyek ini memenuhi standar aksesibilitas difabel lewat penyediaan toilet khusus. Namun, terdapat aspek numerik albedo yang belum terpenuhi, yaitu nilai yang diperoleh sebesar 0,26 dan area non-atap sebesar 0,24 dari standar minimum 0,30. Secara keseluruhan pada kriteria ASD, proyek ini berhasil mendapatkan 8 poin dari 17 poin maksimal atau 47,05% memenuhi Kriteria ASD Greenship New Building v.1.2.

Kata Kunci: Green Building: Greenship New Building v.1.2; Tepat Guna Lahan (ASD); SDN Cipete Utara 01, Keberlanjutan Lingkungan.