PENILAIAN KRITERIA TEPAT GUNA LAHAN (ASD) BERDASARKAN RATING TOOLS GREENSHIP NEW BUILDING VERSI 1.2 PADA APARTEMEN X, ALAM SUTERA

Perkembangan properti yang pesat, terutama di kawasan urban seperti Alam Sutera, Tangerang, Memiliki potensi untuk lebih mengintegrasikan aspek keberlanjutan lingkungan. Dalam konsep green building atau bangunan hijau, Tepat Guna Lahan (Appropriate Site Development—ASD) merupakan salah satu kategori penilaian untuk mencapai keberlanjutan.Penelitian ini bertujuan mengkaji sejauh mana Apartemen X di Alam Sutera memenuhi kriteria ASD dalam konsep green building berdasarkan standar GREENSHIP New Building Versi 1.2 yang dikeluarkan oleh Green Building Council Indonesia (GBCI). Penelitian ini mengidentifikasi kondisi dan distribusi area dasar hijau, menganalisis kesesuaian distribusi dan penempatan fasilitas transportasi umum serta pengguna sepeda, menghitung nilai albedo (daya refleksi matahari), dan menganalisis penilaian berdasarkan tolok ukur green building kriteria ASD. Metode penelitian melibatkan observasi langsung, wawancara dengan pihak terkait, dan analisis dokumen seperti denah siteplan, serta standar GREENSHIP. Hasil penelitian menunjukkan bahwa Apartemen X telah memenuhi beberapa kriteria ASD, seperti persentase area hijau (40% dari total lahan) yang melebihi standar minimum 10%, serta ketersediaan 8 dari 12 prasarana dan sarana kota dalam jarak yang ditentukan, serta luas area lansekap vegetasi yang telah mencapai 40% dari total lahan. Namun, terdapat aspek yang belum terpenuhi, seperti tidak adanya revitalisasi lahan bernilai negatif. Meskipun demikian, penggunaan tanaman lokal untuk tajuk dewasa telah mencapai 89,61%, melebihi standar 60%. Secara keseluruhan, dari total 3 poin kriteria Lansekap pada Lahan (ASD-5), hanya 2 poin yang berhasil diperoleh. Penelitian ini diharapkan dapat memberikan rekomendasi untuk meningkatkan keberlanjutan pembangunan di Alam Sutera dan menjadi evaluasi bagi pengembang Apartemen X.