ANALISIS KOMPARATIF DAMPAK PENERAPAN PSAK 72 TERHADAP KINERJA KEUANGAN MENGGUNAKAN ECONOMIC VALUE ADDED (EVA) PADA PERUSAHAAN SUBSEKTOR PROPERTI DAN REAL ESTAT YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA (BEI) PERIODE 2017-2019

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis dampak penerapan PSAK 72 terhadap kinerja keuangan menggunakan Economic Value Added (EVA) dengan membandingkan kinerja keuangan pada PSAK 44 dan PSAK 72. Penelitian ini dilakukan pada perusahaan subsektor properti dan real estat karena perubahan standar dari PSAK 44 menjadi PSAK 72 membawa dampak bagi perusahaan yang memiliki transaksi berupa kontrak jangka panjang. Jenis penelitian ini adalah komparatif kuantitatif dengan menggunakan objek laporan keuangan periode 2017-2019 enam perusahaan subsektor properti dan real estat yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) dan memenuhi kriteria sampel yang telah ditentukan. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa nilai pendapatan yang diakui berdasarkan PSAK 72 menjadi lebih rendah dibandingkan dengan PSAK 44. Kinerja keuangan menggunakan EVA pada PSAK 44 dan PSAK 72 mengalami fluktuasi. PSAK 72 berdampak signifikan terhadap nilai EVA perusahaan yang memiliki nilai transaksi rendah tetapi nilai pendapatan kontrak jangka panjangnya besar selama periode 2017-2019. Kinerja keuangan masing-masing perusahaan subsektor properti dan real estat terdampak dengan adanya penerapan PSAK 72 karena menunjukkan penurunan nilai kinerja jika dibandingkan dengan PSAK 44.