PENGARUH KONTRAK LUMP SUM-FIXED PRICE TERHADAP RISIKO, MUTU DAN BIAYA, PADA PROYEK LABORATORIUM SIG BOGOR

Pembangunan Laboratorium SIG Bogor menggunakan sistem kontrak lumsum dengan karakteristik harga pasti dan tetap yang mengalihkan seluruh risiko pelaksanaan kepada kontraktor. Namun, pada pelaksanaannya, proyek ini menghadapi risiko berupa instruksi pemilik proyek terkait penambahan item pekerjaan baru di luar ruang lingkup awal yang berpotensi mengancam target biaya dan mutu. Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi variabel risiko, menganalisis tingkatan risiko, serta merumuskan strategi mitigasi yang komprehensif pada proyek tersebut. Metode penelitian yang digunakan adalah kuantitatif deskriptif melalui survei kuesioner terstruktur untuk mengukur dimensi frekuensi dan dampak berdasarkan persepsi pakar. Data yang diperoleh diolah menggunakan analisis indeks nilai rata-rata dan matriks penilaian risiko untuk menyaring peringkat risiko kritis. Hasil penelitian mengidentifikasi risiko paling dominan, seperti perubahan ruang lingkup kerja oleh pemilik proyek tanpa amandemen kontrak, fluktuasi harga material, dan pekerjaan ulang akibat kegagalan mutu. Penelitian ini menghasilkan Matriks Respons Risiko sebagai instrumen kendali taktis bagi kontraktor dalam menjaga profitabilitas dan standar mutu bangunan laboratorium dalam koridor kontrak lumsum.
Kata Kunci: Kontrak Lumsum, Manajemen Risiko, Risiko Biaya, Risiko Mutu, Mitigasi Risiko.