STUDI KELAYAKAN PROYEK PERUMAHAN BERDASARKAN ASPEK PASAR DAN ASPEK KEUANGAN (STUDI KASUS PROYEK PERUMAHAN THE BOUGENHILL PARK YANG DIJALANKAN OLEH PT HARMONY LAND GROUP )

Tahun 2020 menjadi tahun yang berat bagi semua orang di seluruh belahan dunia. Pasalnya pandemi covid-19 tengah melanda hampir seluruh negara sejak akhir tahun 2019 dan telah sampai ke Indonesia pada awal bulan Maret tahun 2020. Wabah ini tidak hanya menyerang kesehatan manusia tetapi juga melumpuhkan berbagai kegiatan bisnis terhadap wilayah yang dijangkitnya. Masalah yang timbul dalam penelitian ini apakah kegiatan proyek PT Harmony Land Group tetap bertahan di era pandemi covid-19. Penelitian terdahulu menjabarkan bagaimana penilaian suatu bisnis melalui berbagai aspek. Penelitian ini bertujuan untuk meneliti apakah rencana pembangunan proyek perumahan berdasarkan aspek pemasaran dan aspek keuangan layak untuk dijalankan atau tidak. Hasil dari penelitian ini yaitu dengan WACC 21.49% per tahun diperoleh nilai NPV sebesar Rp 2.207.751.926 yang berarti NPV > 0. Nilai IRR sebesar 80,68% lebih besar dari WACC yang
ditetapkan, dimana IRR > required rate of return. Payback period yang didapatkan bahwa masa pengembalian modal proyek perumahan The Bougenhill Park adalah 19 bulan 15 hari, dimana PP < umur investasi yang ditetapkan. Profitability index yang dihasilkan yaitu 2,1 > 1. Sehingga dapat disimpulkan bahwa proyek perumahan The Bougenhill Park layak untuk dijalankan.