Implementasi Konsep BIM 7D untuk Mendukung Manajemen Pengelolaan dan Pemeliharaan Aset Proyek LRT Menggunakan Autodesk Revit dan Autodesk Viewer

Implementasi Building Information Modeling (BIM) 7D pada tahap operasi dan pemeliharaan (O&M) infrastruktur transportasi massal di Indonesia masih menghadapi kendala akibat hilangnya konteks spasial visual pada sistem konvensional serta terjadinya diskonektivitas data transisi pascakonstruksi. Penelitian ini bertujuan untuk mengintegrasikan database Computerized Maintenance Management System (CMMS) ke dalam model 3D komponen mekanikal, elektrikal, dan pemadam kebakaran (MEP) untuk mendukung manajemen aset yang efektif. Studi kasus dilakukan pada Stasiun BPKP Pramuka Proyek LRT Jakarta Fase 1B. Metode penelitian menggunakan pendekatan kualitatif aplikatif yang meliputi pemodelan parametrik dengan Autodesk Revit 2024, otomatisasi transfer parameter non-geometris melalui Dynamo script menuju Microsoft Excel, serta visualisasi berbasis web menggunakan Autodesk Viewer. Evaluasi teknis dilakukan melalui wawancara mendalam terhadap tiga pakar dari Divisi BIM LRT Jakarta. Hasil penelitian menunjukkan bahwa: (1) model Revit berhasil dimunculkan pada Autodesk Viewer; (2) informasi pada model BIM berhasil muncul pada Autodesk Viewer; serta (3) proses integrasi data dari data CMMS ke model 3D berhasil dilakukan melalui skema penandaan aset (asset tagging). Kontribusi penelitian ini adalah menyediakan panduan alur kerja teknis nyata untuk menjembatani loss of information pascakonstruksi menuju manajemen fasilitas cerdas (smart facility management). Disimpulkan bahwa implementasi BIM 7D terintegrasi CMMS layak secara teknis untuk meningkatkan transparansi informasi serta efisiensi koordinasi tim operasional stasiun.