STUDI KASUS KEUNTUNGAN ENERGI LISTRIK KOMBINASI PLN DAN GENSET DALAM PROYEK APARTEMEN JAKARTA LIVING STAR

Listrik merupakan kebutuhan dasar yang memengaruhi berbagai aspek kehidupan masyarakat. Kenaikan Tarif Dasar Listrik (TDL) secara berkala menjadi tantangan tersendiri bagi pengelola bangunan, termasuk apartemen. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis efisiensi biaya operasional dari dua sistem penyediaan listrik, yaitu sistem konvensional 100% PLN dan sistem kombinasi PLN 70% dengan genset 30%. Penelitian ini menggunakan pendekatan kuantitatif deskriptif, dengan pengumpulan data teknis dari proyek Apartemen Jakarta Living Star. Data mencakup tarif listrik PLN, konsumsi bahan bakar genset, biaya pemeliharaan, serta pola beban listrik. Perhitungan dilakukan berdasarkan dua skenario operasional yang kemudian dibandingkan secara finansial. Hasil penelitian menunjukkan bahwa sistem kombinasi PLN dan genset menghasilkan efisiensi biaya yang signifikan. Total biaya operasional bulanan untuk skenario kombinasi adalah sebesar Rp 733.379.409, lebih rendah dibandingkan skenario PLN 100% sebesar Rp 812.361.870. Artinya, terdapat penghematan biaya sebesar Rp 78.582.461 per bulan (sekitar 10%). Dengan demikian, sistem kombinasi dapat menjadi solusi efisien dan andal dalam pengelolaan energi listrik pada bangunan apartemen.
Kata kunci: efisiensi biaya, sistem kombinasi PLN-Genset, energi listrik.