RANCANGAN USAHA PENYELENGGARA POP UP MARKET DI JAKARTA OLEH CV CIPTA SINERGI KREATIF

CV Cipta Sinergi Kreatif merupakan perusahaan yang bergerak di bidang
penyelenggaraan pameran Pop up Market. Perusahaan ini memiliki struktur
perusahaan yang meliputi direktur utama, direktur Keuangan, dan direktur
Pemasaran, yang masing – masing merupakan lulusan Sarjana Terapan MICE, dan
memiliki peran penting dalam menjalankan visi dan misi perusahaan. CV Cipta
Sinergi Kreatif memiliki kantor di Kukusan, Depok, Jawa Barat untuk menjalankan
kegiatan operasionalnya.
Produk utama yang dihasilkan dari CV Cipta Sinergi Kreatif ini pameran Pop Up
Market yang diberi nama See Pop Up Market. Event ini diselenggarakan di wilayah
Jakarta, menghadirkan kurasi local fashion brand, handcraft, accessories, dan
culinary. See Pop Up Market menjadi platform yang menjembatani brand besar,
dan brand baru untuk memiliki kesempatan yang sama dalam tampil, bersaing, serta
berinteraksi langsung dengan konsumen melalui satu media. Dalam pelaksaanaan
pertamanya See Pop Up Market akan diselenggarakn di Chillax Sudirman dengan
target exhibitor sebanyak 64 booth exhibitor dengan pasar dari brand tersebut
middle to high dan target visitor berumur 18 – 35 tahun yang memiliki ketertarikan
terhadap tren fashion, gaya kekinian, dan kreatifitas.
Berdasarkan hasil riset yang kami lakukan dalam empat tahun terakhir, bahwa
sebanyak 41 event pop up market yang kami kategorikan middle to high serta 4.603
yang berpartisipasi sebagai exhibitor, telah terselenggara oleh kompetitor. Oleh
karena itu, CV Cipta Sinergi Kreatif memilih bisnis ini untuk dijalankan karena
frekuensi penyelenggaraan pameran Pop up Market menunjukan daya tarik, dan
minat yang cukup tinggi di pasar.
2
CV Cipta Sinergi Kreatif telah menyusun rencana bisnis komprehensif untuk
periode 2025 - 2028, didukung oleh proyeksi keuangan dan analisis kelayakan
investasi yang solid. Penanaman modal awal direncanakan sebesar Rp160.000.000.
Anggaran biaya produk penjualan diproyeksikan mulai dari Rp521.525.391 pada
tahun 2026, dan akan melonjak signifikan hingga Rp3.160.534.869 pada tahun
2028. Proyeksi penjualan menunjukkan optimisme, dengan target 111 booth dan
total penjualan Rp912.689.000 pada tahun 2026. Angka ini diperkirakan meningkat
menjadi 113 booth dengan total penjualan Rp1.291.287.000 pada tahun 2027.
Kemudian, dengan perubahan spesifikasi produk, kami memproyeksikan lonjakan
drastis menjadi 208 booth dengan total penjualan mencapai Rp4.768.792.000.
Peningkatan ini telah memperhitungkan potensi inflasi tahunan sebesar 5%.
Dari sisi analisis keuangan, modal investasi CV Cipta Sinergi Kreatif diperkirakan
akan kembali dalam 2 tahun, 7 bulan, dan 9 hari. Hasil ini menunjukkan efisiensi
yang lebih baik dibandingkan dengan perencanaan bisnis pop-up market berkonsep
korean wave yang memiliki payback period 2 tahun 10 bulan.
Return on Investment (ROI) menunjukkan peningkatan signifikan, dari kerugian -
183% pada tahun 2025 menjadi 100% pada tahun 2028, menandakan efisiensi dan
profitabilitas yang meningkat seiring waktu. Terakhir, Profitability Index (PI)
sebesar 3,1 menegaskan kelayakan finansial usaha ini, yang berarti setiap Rp1
investasi menghasilkan Rp3.1 dalam bentuk nilai sekarang.
Perhitungan Net Present Value (NPV) dan Internal Rate of Return (IRR tidak
dicantumkan karena CV Cipta Sinergi Kreatif tidak merencanakan berhutang
kepada pihak manapun, sehingga perhitungan biaya modal rata-rata tertimbang
(WACC) menjadi kurang relevan. Fokus kami beralih pada efisiensi internal dan
pengembalian bagi investor ekuitas (pemegang saham). Selain itu, metrik seperti
payback period dan return on investment dinilai lebih mudah "dicerna" oleh
pemegang saham yang ingin cepat mengetahui potensi pengembalian modal dan
keuntungan tanpa perlu memahami konsep diskonto atau nilai waktu uang secara
mendalam.