PEMILIHAN TIPE KONTRAK PADA PROYEK TOL LAYANG DENGAN METODE ANALYTICAL HIERARCHY PROCESS

Sebuah proyek konstruksi dianggap berhasil jika dapat memenuhi berbagai aspek, meskipun sering kali tidak berjalan sempurna. Pada proyek Jalan Tol Mohammed Bin Zayed menghadapi masalah seperti perubahan desain, keterlambatan, penambahan biaya, mutu yang tidak sesuai spesifikasi, ketidaksesuaian standar, kurangnya keselamatan, dan risiko sengketa. Untuk mengatasi masalah ini, penting untuk memilih jenis kontrak yang tepat. Di Indonesia, jenis kontrak konstruksi yang umum adalah Rancang dan Bangun, Harga Satuan, dan Biaya Menyeluruh. Analisis jenis kontrak dilakukan menggunakan metode Analytical Hierarchy Process (AHP), yang diterapkan pada studi kasus proyek Jalan Tol Layang Mohammed Bin Zayed.
Kontrak Harga Satuan melibatkan perencanaan, desain, izin, dan konstruksi, cocok untuk volume perkiraan, biaya berbasis pengukuran, dan fleksibilitas waktu, dengan risiko rendah pada SMK3 dan SPM. Kontrak Rancang dan Bangun mengintegrasikan desain dan konstruksi, mempercepat waktu dengan biaya tetap, namun memiliki risiko tinggi terkait SMK3, SPM, dan ketidakpastian desain. Kontrak Biaya Menyeluruh dimulai dengan desain lengkap dan estimasi biaya, diikuti dengan konstruksi sesuai anggaran, cocok untuk volume pasti dan biaya tetap, tetapi juga memiliki risiko tinggi pada SMK3, SPM, dan ketidakpastian desain. Untuk proyek Jalan Tol Layang Mohammed Bin Zayed, Kontrak Harga Satuan adalah pilihan yang paling tepat.