METODE PENILAIAN AGUNAN BENDA TIDAK BERGERAK DENGAN MENGGUNAKAN PENDEKATAN PASAR DALAM PEMBERIAN KREDIT MODAL KERJA PADA PT BANK ABC TBK

Pemberian kredit modal kerja pada PT Bank ABC Tbk memandang agunan sebagai second option dan prospek bisnis debitur semagai first option. Tetapi tidak menutup kemungkinan penyerahan agunan menjadi sebuah keharusan untuk dihitung sebagai jaminan dalam pemberian kredit modal kerja. Tugas akhir ini disusun dengan tujuan untuk mengetahui metode penilaian agunan dalam pemberian kredit modal kerja pada PT Bank ABC Tbk. Metode penilaian agunan yang digunakan yaitu menggunakan pendekatan pasar. Jenis penelitian menggunakan data kualitatif dengan cara studi lapangan, wawancara, dan studi pustaka. Kesimpulan penelitian yaitu analisis perbandingan dalam pendekatan pasar terfokus pada perbedaan-perbedaan dalam hal legalitas, fisik, lokasi, dan karakteristik ekonomi antara properti subjek dengan properti pembanding. Nilai pasar tanah diketahui sebesar Rp 1.797.337.500 yang dihasilkan dari penjumlahan setiap pembanding setelah pembobotan kemudian hasilnya dikali dengan luas tanah dari properti subjek.

Kata kunci: kredit modal kerja, agunan, pendekatan pasar