ANALISIS PENYEBAB KETERLAMBATAN PROYEK DENGAN MENGGUNAKAN METODE FAULT TREE ANALYSIS

Dalam pelaksanaan pekerjaan proyek, terdapat 3 aspek yang harus dipenuhi yaitu biaya, waktu dan mutu. Namun, pada kenyataannya terdapat kendala, baik kendala yang dapat diperhitungkan ataupun di luar rencana. Adanya kendala tersebut berdampak bagi proyek yaitu keterlambatan proyek. Pada proyek Apartemen XYZ, mengalami keterlambatan dengan deviasi sebesar -8,458% per bulan Februari 2021. Banyak faktor yang menjadi penyebab keterlambatan proyek, diantaranya faktor manusia, faktor manajemen dan faktor lainnya. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui penyebab keterlambatan proyek Apartemen XYZ pada pekerjaan struktur atas dan arsitektur dengan mengetahui probabilitas masing-masing pekerjaan menggunakan metode Fault Tree Analysis (FTA). Metode FTA dapat menganalisa akar penyebab masalah secara detail, terstruktur dan mudah untuk dipahami. Pengumpulan data dilakukan dengan penyebaran kuesioner secara langsung sebanyak 19 responden. Pemilihan sampel menggunakan metode Purposive Sampling. Hasil penelitian menunjukkan bahwa probabilitas keterlambatan pada pekerjaan struktur atas sebesar 0,950 yang disebabkan karena kurang tersedianya jumlah tenaga kerja sebesar 0,27. Pekerjaan arsitektur sebesar 0,921 yang disebabkan karena melakukan pekerjaan repair dan rework dengan probabilitas 0,309. Perlu adanya penelitian lebih lanjut terhadap variabel-variabel lain yang mungkin menyebabkan keterlambatan.